Este lunes por la noche, en distintos puntos del país se llevó adelante un “ruidazo nacional” por parte de los inquilinos de viviendas, debido a los posibles desalojos que ocurrirán luego del 1ro de abril. Se habla de esta fecha porque es el día en el que vencería el Decreto Nacional N° 66/2021 que prohíbe los desalojos y el aumento de los precios de alquileres en contexto de la emergencia sanitaria y económica, producto de la pandemia por Covid-19.
Jonathan Villanueva, representante de Inquilinos Agrupados Entre Ríos, en diálogo con Radio 9, detalló la problemática a la que se enfrentan las familias que alquilan viviendas en nuestro país.
“La situación es bastante complicada. Puede llegar a haber y creemos que va a haber una nueva ola de desalojos porque es muy complicado entrar a una nueva vivienda. Y como ya lo había dicho hace casi 1 mes el Ministro Ferraresi “no hay interés por parte del Gobierno, extender el decreto”, por eso convocamos a un ruidazo Nacional por la extensión de Decreto que prohíbe desalojos y congela los alquileres y desde luego un plan de desendeudamiento, porque hay muchos vecinos que deben porque la pandemia y la situación económica los ha dejado sin trabajo o con las horas reducidas y eso repercute en sus ingresos mensuales.“
Jonathan Villanueva – Inquilinos Agrupados Entre Ríos
¿Existe la posibilidad de extender el Decreto?
Jonathan confía en que esto sea posible gracias al “ruidazo”. Desde la Federación de Inquilinos Nacional y agrupaciones de cada provincia y/o ciudades, buscan hacerse oír a través de manifestaciones públicas y la llegada de la problemática a los medios de comunicación, “creemos que el ruidazo se va a hacer oír”.
Por otra parte, y no es menos importante, es que en algunos casos se han registrado aumentos de montos en los alquileres durante este año de pandemia; algo que queda por fuera de este Decreto, que por un lado prohibe los desalojos y por el otro, congela los alquileres.
Falta de factura comprobante de pago
También intentan, desde la Agrupación, lograr transparencia en los alquileres: “Si bien es cierto que un contrato ya es suficiente, nos llegan algunas dudas a nuestra página de Facebook, que tienen que ver con que le cobran el sellado pero nunca le muestran que lo hayan concretado. El sellado le da la máxima legal a ese contrato y ahora a partir de este nuevo registro en la AFIP, donde tanto inquilinos como propietarios, o la inmobiliaria, o quien quiera que sea que quiera informar que hay un contrato de vivienda en alquiler, lo pueden hacer en la página de AFIP. A partir de allí creemos que de a poco se va a ir logrando que se entreguen facturas a los inquilinos. Y facturas válidas, no recibos.”
¿Dónde y cómo hacer reclamos?
Ante cualquier duda respecto a un sellado o contrato, por ejemplo, lo ideal es hacer el pedido mediante una comunicación fluída con el propietario o inmobiliaria. En el caso de tener una negativa como respuesta, se puede concurrir al pedido a través de una carta documento; si ante este documento tampoco hay respuestas sí se debería plantear la situación y reclamo ante la Defensoría del Pueblo. De la misma manera se podrá actuar en caso de solicitar factura a la inmobiliaria y no recibirla.
“Es cierto que al principio va a ser peor para el inquilino, porque las inmobiliarias no van a querer que nosotros le estemos tocando sus intereses; eso es lo que quiero que quede claro para los inquilinos. Nuestra lucha es para que nuestros derechos se cumplan y para ampliarlos. Una de las medidas siguientes que queremos tomar es que la comisión inmobiliaria la pague el propietario, porque al servicio inmobiliario se lo da al propietario de la vivienda y no al inquilino”
Jonathan Villanueva – Inquilinos Agrupados Entre Ríos
Para la Agrupación, esta problemática la debe resolver el Ministro Ferraresi, como titular del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat.
Por otro lado, también consideran que el Presidente de la Nación, cumple un papel fundamental en la toma de decisión para extender este Decreto: “Me parece que si vamos a estar todos de acuerdo en que la pandemia sigue, con que quizás hay una segunda ola, con que hay nuevas cepas de la enfermedad, me parece que esa situación no es para nada buena para los trabajadores, que ya han perdido el trabajo o se le han reducido sus horarios laborables o bien, todavía están en la duda si seguirán en su trabajo o no. Me parece que habría que tomar medidas que vayan en línea con el discurso del Gobierno, y una de esas, me parece, que es la extensión del Decreto que prohíbe desalojos y congela los alquileres”.
